Functie

Als Project- en portfoliomanager vastgoed voer je naast reguliere projecten ook complexe projecten uit. Jouw taken zijn onder andere:

• Opvolgen van (complexe) verkoopdossiers;
• Overzicht houden op de portfolio van verkopen, zowel qua planning, uitvoering als inkomsten en uitgaven;
• Mee bepalen wat de beste vastgoed(ontwikkelings)strategie is, afhankelijk van het type onroerend goed (domeinen en gebouwen);
• Begeleiden van (her)bestemmingsonderzoeken (bijvoorbeeld voor monumenten)
• Begeleiden van stedenbouwkundige haalbaarheid van ontwikkeling in overleg met de lokale overheid;
• Begeleiden van ruimtelijke of stedenbouwkundige studies of masterplannen in functie van een mogelijke verkoop, ontwikkeling of andere vorm van valorisatie;
• Begeleiden van opmaak van verkavelingsvergunningen;
• Voeren van beperkte marktverkenningen;
• Afstemmen van opportuniteit met lokale eigenaars/buren en eventuele samenwerkingsovereenkomsten;
• Inschattingen maken van het rendement en de waarde van de te verkopen goederen;
• Input geven voor het beleid met betrekking tot valorisatie van het patrimonium;
• Voeren van publiciteit;
• Aansturen en opvolgen van externe partners.
• Opvolging van PPS-projecten
• De project- en portfoliomanager vastgoed kan eveneens betrokken worden bij dossiers rond aankopen en overnames.

Jouw profiel

• Master (of gelijkwaardig door ervaring) in het domein van vastgoed (bachelor Vastgoedkunde, master na master of postgraduaat vastgoed), stedenbouw/ruimtelijke kennis
• Minimum 10 jaar ervaring met het verkopen en aankopen van vastgoed (opstellen prospectus) en vastgoedontwikkeling waarvan minimum 5 jaar in een overheidscontext
• Minimum 5 jaar professionele ervaring met projectmanagement en portfoliomanagement;
• Goede kennis van het vastgoedrecht, contractrecht, wet marktpraktijken, zakelijke rechten (erfpacht, recht van opstal) en verhuringen.
• Ervaring met de wetgeving op overheidsopdrachten is pluspunt;
• Inzicht in de beleidsvelden mobiliteit, omgevingsregelgeving en onroerend erfgoed.
• Grondige kennis van de opmaak van een RUP, stedelijke herontwikkelingen,…;
• Brede kennis van het reilen en zeilen binnen de vastgoedwereld;
• Netwerk binnen de vastgoedwereld;
• Expertise in financiële haalbaarheid;
• Expertise in PPS-projecten is pluspunt;
• Houder van rijbewijs type B;
• Assertief en uitstekende onderhandelaar;
• Klantgerichtheid

• Domein: Verkavelen
• De uitvoering van het project, de werf en de prestaties controleren
  Aanpassingen doorvoeren
• De markt verkennen (bouwterreinen en onroerende goederen, ... )
  De haalbaarheid en rendabiliteit van een project bestuderen
• Een onroerend goed aan een klant voorstellen
  De klant over de aankoopvoorwaarden informeren
• Het budget van een organisatie bepalen en opvolgen
• De evolutie van de vastgoed- en bouwmarkt opvolgen en analyseren
• Verschillende betrokkenen en aannemers opvolgen en coördineren (technisch, commercieel, juridisch, studies, bouwheren, ...)
• De procedures voor de aankoop van het terrein of het onroerend goed uitvoeren
• Een gemeenschap adviseren over het woonbeleid (woningen, huisvesting, stadsvernieuwing, revalorisatie van grondgebied, ...)
• Aanbestedingsdossiers opvolgen (uitgifte van officiële bekendmakingen, opvolging van kandidaturen, ...)
• Domein: Bedrijfsgebouwen (fabrieken, opslagplaatsen, kantoren, ...)
• Domein: Gebouwen voor privéhuisvesting (appartementen, huizen, ...)
• Domein: Gebouwen voor openbare huisvesting (sociale woningen, ontmoetingscentra, ...)
• Domein: Openbare instelling (ziekenhuis, school, gevangenis, ...)
• Een raming van het budget opstellen
  De juridische en financiële constructies opmaken
  De administratieve procedures volgen (stedenbouwkundig attest, bouwvergunning, ...)
• Promotieacties voor vastgoed opzetten

Solliciteren

Nathalie
038252827
info@sertec.be