Functie

Grensarbeid zoekt voor de gemeente Sittard-Geleen een makelaar vastgoed.

Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.

Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

Jouw opdrachten:

• Je handelt binnen de meegegeven kaders vastgoedtransacties af van A tot Z
• Je legt de gemaakte afspraken vast en zorgt voor het opstellen en aanpassen van de overeenkomsten, de beoordeling van de notariële akte en de afwikkeling
• Je onderhandelt over de aan- en verkoop van gronden en gebouwen
• Je adviseert bij ontwikkelingen, projecten en teams met multidisciplinaire vraagstukken
• Je past kennis van juridische aspecten toe en legt deze vast in overeenkomsten
• Je levert een bijdrage aan de realisatie van gebieds-/projectontwikkeling en particuliere initiatieven
• Je brengt advies uit en zorgt voor (bestuurlijke) afstemming en schriftelijke afwikkeling
• Je verzorgt het gehele proces van aan- en verkoop van onroerend goed, hiervan ben jij de proceseigenaar
• Je stelt overeenkomsten op en past deze aan
• Je beoordeelt notariële aktes en handelt de verkoop af
• Je maakt de gekozen strategieën en bijbehorende juridische, financiële en maatschappelijke risico’s inzichtelijk
• Je beschrijft de te volgen procedures en alternatieven
• Je behandelt dossiers betreffende zakelijke rechten zoals erfpacht en recht van opstal
• Je ondersteunt de portefeuillemanagers bij vragen en werkzaamheden gerelateerd aan vastgoed
• Je houdt samen met de collega’s van team Vastgoed het gebouwendossier actueel en archiveert documenten
• Je zorgt dat wijzigingen worden doorgevoerd en controleert de data
• Je ondersteunt, schakelt en stemt af met diverse disciplines binnen team vastgoed.

Jouw profiel

Als makelaar heb je een scherp sociaal en communicatief vermogen nodig, zowel in directe interacties als op papier. Je bent in staat om goed onderbouwd advies te geven, gebaseerd op je kennis van vastgoedwaarderingen en de juridische kaders. Jouw commercieel inzicht, empathie en onderhandelingstalent zijn cruciaal om de gemeentelijke belangen te dienen. Nauwkeurigheid is van groot belang bij het opstellen van contracten en juridische documenten, om de kwaliteit en precisie van je werk te garanderen. Verder kun je goed luisteren, uitstekend samenwerken, je kunt feedback geven en ontvangen. Het is vanzelfsprekend dat je zowel mondeling als schriftelijk goede communicatieve vaardigheden meebrengt.

• ­ HBO werk- en denkniveau bijv. een afgeronde Hbo-opleiding makelaardij of een vergelijkbare vakinhoudelijke opleiding en aanvullend K-RMT en/of RM/RT gecertificeerd
• Minimaal enkele jaren aantoonbare werkervaring in een soortgelijke functie
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en bent resultaat en doelgericht
• Je werkt zelfstandig, bent proactief en een inspirerende teamspeler
• Ervaring binnen de overheid is een pluspunt
• In het bezit van rijbewijs B.

• Maatregelen nemen ten gevolge van klachten of problemen (geschillen, inningen, ...)
• De onderhoudswerkzaamheden, renovatie, sanering, bouw of inrichting van het vastgoedpatrimonium vaststellen en plannen
• Budgetten opvolgen
  De boekhoudkundige, juridische, fiscale, ... documenten invullen
• Onderhoudscontracten van het vastgoedpatrimonium beheren en opvolgen

Aanbod

Een werkomgeving waarin medewerkers elkaar waarderen en denken in oplossingen vanzelfsprekend is. Een dynamische omgeving waarin collega's aan integrale opdrachten werken, eigen verantwoordelijkheid nemen en open staan voor verandering. En als je bij de gemeente Sittard-Geleen werkt, heb je goede arbeidsvoorwaarden. Flexibele werktijden maken een goede balans tussen werk en privé mogelijk. Gemeente Sittard-Geleen investeert in haar medewerkers door het aanbieden van opleidingen.

Dit is een fulltime functie voor 36 uur per week. Wat de arbeidsvoorwaarden zijn op basis van 36 uur per week? Dat zetten we voor je op een rij:

• Een salaris tot € 5.247,=. bruto per maand (schaal 10). Er is een functiewaarderingstraject opgestart dat het definitieve niveau van de functie zal bepalen en vaststellen.
• € 3,00 vergoeding per dag die je thuiswerkt.
• Een eigen mobiele telefoon en device.
• De mogelijkheid tot het inrichten van een thuiswerkplek.
• Een tegemoetkoming in de ziektekosten van € 168,- per jaar.
• De mogelijkheid om je te ontwikkelen en door te groeien door het aanbieden van opleidings- en ontwikkelfaciliteiten.
• In eerste instantie een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar met het perspectief voor onbepaalde tijd na 1 jaar.
• Ook kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen.

Ter info voor de Belgische sollicitanten: Over het algemeen is de loonbelasting in Nederland lager waardoor een Nederlands nettoloon, afhankelijk van de gezinssituatie, vaak hoger is dan in België. Je kunt als werkzoekende bij onze partners terecht ( international@vdab.be ) voor gratis basisinformatie over het wonen en werken aan de andere kant van de grens. Het gaat dan vooral over sociale zekerheid, belastingen en arbeidsrecht. Afspraak inboeken? klik

Solliciteren

Timo Hesemans
0031650203286
Maastricht@grensarbeid.eu